Разработаем проект перепланировки в Москве двухкомнатной квартиры в доме серии П-44, предоставим фотографии, эскизы типовых вариантов изменения планировки.

П44 перепланировки двухкомнатной квартиры

Будучи спроектированной в конце семидесятых прошлого века, серия панельных домов «П-44» стала самой массовой в России. Только в одной Москве возведено около 1,2 тысячи жилых домов данного типа. Вполне закономерно, что на панорамных фото спальных районов столицы всегда присутствуют силуэты «П44», а с вопросами перепланировки жилья в домах серии П-44 в бюро «PereplanHome» москвичи обращаются чаще всего. В данной статье предлагаем ознакомиться с основными особенностями как самих зданий П-44, так и перепланировок в них двухкомнатного жилья.

Особенности панельных многоэтажек сорок четвертой серии «П»

Архитектурные проекты панельных жилых домов П-44, перепланировке квартир в которых посвящен этот материал, прототипов не имели, разрабатывались «с нуля». В начале 80-х годов это было уникальное жилье нового типа, которое отличалось:

  • Улучшенной в сравнении с «брежневками» планировкой двушек и трешек;
  • Высокими теплоизоляционными параметрами наружных панелей;
  • Увеличенной до 10 кв. м площадью кухонь;
  • Отсутствием «проходных» комнат;
  • Фиксированным количеством квартир в рядовых секциях (две 2-х комнатные, по одной одно- и трех- комнатной);
  • Применением гипсобетонных перегородок толщиной 80 мм;
  • Раздельными санузлами в двухкомнатных, трехкомнатных квартирах и совмещенными в однокомнатных;
  • Максимальной этажностью в 17-25 этажей;
  • Наличием двух лифтов, пр.

Для перепланировки квартир в П-44 созданы типовые проекты. Многолетняя апробация последних подтвердила высокую надежность. Как результат — реализованные в них инженерные решения по переделке двушек и трешек не требуют согласования. Рассмотрим специфику модификации конфигурации жилой площади 2-х комнатных квартир.

Особенности перепланировки квартир в домах П-44

Преобразование жилых помещений в «сорок четвертых» панельных многоэтажках имеет одно главное отличие. Как видно на поэтажном плане и фото, конструкция рядовых, торцевых секций и расположение комнат в обоих типах двушек делают невозможной перепланировку таких квартир П-44 в трехкомнатные. Более того, на законных основаниях (т. е. без катастрофического нарушения целостности и несущей способности стен) перепланировка в однокомнатную П-44 также невыполнима. Это означает, что в «П44» из двухкомнатной квартиры после изменения конфигурации полноценного трехкомнатного или просторного однокомнатного жилья не получится. Однако варианты выделения небольших нежилых помещений в пределах наличествующего метража существуют.

Таким образом, в Москве наиболее востребовано видоизменение конфигурации жилплощади в типовых панельных многоэтажках П44, массово возводившихся, начиная с 1980-х годов. Специалисты Бюро согласования перепланировки «PereplanHome» оказывают весь спектр связанных с этим услуг. По желанию клиента мы:

  • Разработаем индивидуальные проекты переобустройства не только двухкомнатных квартир, но и 1-комнатных;
  • Предложим варианты перепланировки в П-44 «трешки» в чертежах, планах, фото;
  • Согласуем переустройство с автором — Московским научно-исследовательским и проектным институтом МНИИТЭП.

Обращайтесь! Мы решим связанные с изменением планировки проблемы быстро, профессионально, недорого!

  • Поделиться:

Оставить заявку

на бесплатную консультацию

Cогласие на обработку персональных данных