Согласование ранее выполненной перепланировки

Оформим пакет документов и решим вопросы согласования в Москве уже сделанной перепланировки квартиры (выполненных изменений конфигурации жилого помещения).

Как согласовать выполненную перепланировку квартиры «задним числом»

Защита здоровья, среды обитания и традиционного жизненного уклада гражданам РФ гарантированы Конституцией. Поэтому, улучшая и перестраивая собственное жилье, собственники квартир и квартиросъемщики не должны нарушать права соседей, защищаемые законодательством. Во избежание нарушений, редакция Жилищного кодекса от 29 июля 2017 года перед выполнением работ предписывает подготовить пакет необходимых документов, оформить разрешение. На практике многие пренебрегают предписанием, чем загоняют себя в угол впоследствии возникающими проблемами. Бюро «PereplanHome» за небольшое вознаграждение предлагает сделать согласование ранее выполненной перепланировки с представительством интересов клиентов в органах местной власти.

Что такое перепланировка и зачем ее согласовывать

Суть понятия «перепланировка» касательно жилых помещений раскрывает ст. 25 гл. 4 редакции ЖК РФ 2018 года. Это — изменение конфигурации, достигаемое вмешательством в конструкцию дома. Последнее предполагает:

  • Проделывание отверстий и проемов в несущих стенах, простенках;
  • Разборку перегородок, перенос и (или) установку новых;
  • Заделывание дверных и оконных проемов;
  • Укрупнение квадратуры жилья, разделение площади комнат;
  • Оборудование дополнительных санузлов, тамбуров;
  • Изменение назначения помещений, пр.

Поскольку перечисленные «метаморфозы» способны задеть интересы других жильцов, необходимо получить разрешение. Завершается мероприятие внесением БТИ соответствующих поправок в технические документы. Уклонение от выполнения законных требований чревато неприятностями как для тех, кто загодя не согласовал планируемый «апгрейд», так и для тех, кто купил недвижимость, переделанную без надлежащего оформления.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, начиная с 2018 года, изменение планировки без согласования считаются незаконными и влекут ответственность.

Однако закон допускает урегулирование коллизии даже после самовольной перепланировки. Легализация возможна двумя путями, о которых расскажем ниже.

Возможные альтернативы согласования уже выполненной перепланировки

Если изменение конфигурации жилища выполнено без проекта и разрешения, узаконить переделку можно, пройдя:

  1. Стандартную админпроцедуру;
  2. Судебное разбирательство.

Первая по сути аналогична оформлению проектной документации и получению разрешения. Начинается с обращения в компетентные организации, отвечающие за порядок согласования — жилищную инспекция, отдел капстроительства мэрии или райадминистрации. Заявителю с собой нужно иметь поэтажный план и техпаспорт квартиры.

Несмотря на строгое регламентирование процедуры, для оформления требуется нескольких недель. Максимальный отводимый по закону срок — 45 дней.

Если полномочные инстанции отказали в согласовании сделанной перепланировки, придется обращаться в суд по месту регистрации жилплощади (месту расположения не давшего разрешения органа). Подача искового заявления повлечет подготовку объемистого пакета бумаг. Придется оплачивать пошлины, тратить время, терять здоровье.

Бюро «PereplanHome» профессионально и быстро решает проблемы, связанные с узакониванием изменений конфигурации помещений. Применяя собственные знания и опыт, мы бережем клиентам нервы, время, деньги. Стоимость услуг — адекватна компетенции, потраченным усилиям и является лучшей в столице! Обращайтесь по телефону +7(495)545-46-99 — не усугубляйте ситуацию!

Наименование Стоимость Сроки выполнений
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир

(в стоимость услуги входит: разработка проектно-технической документации, сопровождение комиссии Мосжилинспекции, БТИ, подписание Акта о завершенном переустройстве, внесение изменений в техническую документацию БТИ, получение новых документов БТИ в соответствии с произведенной перепланировкой)
от 45 000 руб. от 2 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки нежилых помещений


(в стоимость услуги входит: разработка проектно-технической документации, АПУ, СЭС, сопровождение комиссии Мосжилинспекции, БТИ, подписание Акта о завершенном переустройстве, внесение изменений в техническую документацию БТИ, получение новых документов БТИ в соответствии с произведенной перепланировкой)
от 70 000 руб. от 2 мес.