Как и в любом ином регионе Российской Федерации, выдача разрешения на перепланировку квартиры в Московской области — прерогатива местных органов самоуправления. В городах и поселках МО этим занимаются районные и городские администрации (архитектурные отделы). Специфика подмосковных населенных пунктов обусловила существование некоторых отличий в подходах чиновников как к самой процедуре согласования, так и к ее бюрократическому оформлению. К счастью, контроль за процессами переустройства и трансформации конфигурации недвижимости, осуществляемый Администрацией губернатора Подмосковья позволяет привести объективно существующие разногласия к общему знаменателю.

Административный регламент упорядочивает большинство вопросов согласования перепланировки жилых помещений в формирующемся административном центре МО.

Регламенты, которые используются чиновниками подмосковных администраций для урегулирования «перепланировочной» проблематики, во многом походят на 508-е постановление столичного правительства.

Центр согласования и проектирования «PereplanHome» поможет согласовать перепланировку в Московской области. Для этого следует воспользоваться опцией «Обратный звонок», набрать +7(495)545-46-99 или прислать нам на E-mail pereplanhome@mail.ru электронные копии планов квартиры до переделки и после нее.

Согласование изменений планировки квартир в Московской области

В административных регламентах (АР) городов и районов МО обстоятельно перечислены необходимые для согласования перепланировки документы; очерчен круг координируемых вопросов; определены правила приемки произведенных заявителем преобразований.

Перечень бумаг, необходимых для согласования перепланировки квартиры в МО, определен вторым пунктом ст.26 редакции ЖК РФ, действующей с 1 января текущего года. Он содержит 4 обязательные позиции:

  • Заявление, подписанное собственником недвижимости;
  • Удостоверение личности заявителя (паспорт);
  • Правоустанавливающие бумаги;
  • Проект перепланировки.

Приведенный выше список документов — не догма. Органы местной власти вправе потребовать от заявителя включить в состав пакета и другие бумаги — заключения, справки, выписки из домовой книги, дополнительные чертежи, разрешения управляющей компании, копии квитанций, пр.

Сформированный согласно требованиям административного регламента пакет представляется в многофункциональный центр (МФЦ) либо в городскую (районную) администрацию. Какой вариант избрать — каждый решает сам, сообразуясь с собственными логикой и бюджетом времени. По нашему мнению, лучше поручить дело профессионалам.

Узаконивание уже выполненной перепланировки (приемка) возможно по одному из двух путей — с привлечением специалистов бюро техинвентаризации (БТИ) или по решению судебной инстанции.

В первом случае назначенная для этого приемочная комиссия изучает объект, и по факту перепланировки составляет акт. Если последняя выполнена соответственно заблаговременно согласованному проекту, проблем не возникает. Иначе придется обратиться в суд и решать проблему по второму пути.

Особенности согласования в МО изменений планировки нежилых помещений

По опыту, узаконение трансформации нежилых площадей в Московской области мало чем отличается от согласования перепланировки квартир. Единственное условие — местная администрация должна утрясти и утвердить формальную процедуру (принять соответствующее постановление). Если оно не соблюдено, возникнут трудности, преодолеть которые целесообразно поручить экспертам ЦСиПН «PereplanHome».

Таким образом, согласование перепланировки квартир и нежилых помещений в Московской области — несложное, но требующее учета массы нюансов и хлопотное мероприятие. Его выполнение мы советуем возложить на сведущих специалистов нашей компании. Обращайтесь!

Оставить заявку

на бесплатную консультацию

Cогласие на обработку персональных данных