Купленная квартира не всегда подходит владельцам по конфигурации помещений, даже если она состоит из трех и более комнат. Также часто уже во время проживания появляются новые жители, и расположение помещений перестает удовлетворять потребностям семьи. В этом случае необходима перепланировка трехкомнатной квартиры, для которой необходимо составить проект и получить все разрешения на проведение работ, что могут сделать специалисты нашей компании, работающие по Москве и области.

Особенности перепланировки в разных типах домов

Важно знать, что при составлении проекта перепланировки и получения всех необходимых разрешений надо учитывать тип строения. Если вы захотите перепланировать помещение, то временные и материальные затраты в каждом случае будут разными. Типы домов, в которых чаще всего производятся перепланировочные работы:

  • Кирпичные.
  • Панельные.
  • Монолитные.

Проводить переустройство в кирпичном или монолитном доме легче, чем в панельных строениях. Дело в том, что в домах из кирпича и монолита перепланировка 3 комнатной квартиры не затрагивает несущих стен, так как они практически полностью отсутствуют внутри помещения. Поэтому внутри квартиры можно выбирать практически любую конфигурацию, главное, чтобы она отвечала строительным нормам. То же самое относится и к домам хрущевских времен (исключая блочные типы), в которых количество несущих стен минимально.

Сложнее выглядит ситуация, если ваше жилье находится в панельных домах брежневских времен и в более поздних постройках. В таком жилье капитальных стен значительно больше, поэтому перепланировку 3х комнатной квартиры в панельном доме выполнять значительно сложнее, и вы не всегда сможете полностью воплотить в жизнь свои фантазии. Сносить несущие конструкции нельзя, а для изготовления проемов понадобятся многочисленные разрешения и согласования от жилищных комиссий. Естественно, что вариантов планировки в таких строениях меньше.

Примеры вариантов перепланировки

Когда у вас в квартире три комнаты, то варианты перепланировки трехкомнатной квартиры представлены в многочисленных вариантах. Рассмотрим некоторые наиболее типичные примеры перепланировки квартиры из трех комнат:

  1. Увеличение площади кухни. Расширение обычно проводят путем соединения кухни и комнаты, демонтируя перегородку или делая в стене арку. В некоторых случаях кухню расширяют за счет коридора. Ну а если эта комната граничит с балконом, то сам бог велел увеличить ее площадь за счет демонтажа соответствующей стены с оконной рамой.
  2. Увеличение площади жилой комнаты. Обычно перепланировка трешки начинается с увеличения гостиной. Для этого переносят перегородку в сторону спальни или, что чаще всего, объединяют зал с лоджией, получая в распоряжение дополнительно несколько квадратных метров. Иногда спальни увеличивают за счет объемных коридоров.
  3. Совмещение туалетов и ванных комнат. Мизерные санузлы в некоторых квартирах расширяют за счет сноса общей стены. В этом случае у вас появляется возможность установить стиральную машинку или бойлер. В некоторых квартирах возможно расширить санузел и установить рядом еще один небольшой туалет. Но это можно сделать только при соответствующей планировке.

Учитывайте, что любое переустройство квартиры это не только строительные работы, но и, прежде всего, составление проекта, согласование его с надзорными органами. Это требует серьезных временных затрат и не всегда заканчивается удачно. Мы советуем обратиться в нашу компанию, где специалисты помогут с составлением и согласованием всех необходимых документов.

  • Поделиться:

Оставить заявку

на бесплатную консультацию

Cогласие на обработку персональных данных