Дома серии и-209а стали заменой их предшественников серии ii-18/9 и возводились в 70-80-х годах прошлого столетия. Основной регион строительства — Москва и Московская область. Башни занимали минимум пространства, а увеличение количества этажей(14) по сравнению с предыдущими девятиэтажками позволило расселять больше жителей.

Сейчас по плану правительства началась их реконструкция и замена коммуникаций. Для большего удобства проживания семей и более эффективного использования пространства многие собственники производят перепланировку и 209а. Переустройство выполняется по собственному проекту или по типовым вариантам.

Особенности домов серии и 209а

В домах этой серии есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Характеристики дома:

  • Тип строения — блочный.
  • Высота потолков — 2, 64 м.
  • Лифты — два механизма пассажирского типа грузоподъемностью до 400 кг.
  • Отопление — центральное водяное.
  • Мусоропровод — межэтажный с загрузочным клапаном.
  • Водоснабжнение — горячее и холодное от центральных коммуникаций.

При перепланировке двухкомнатной квартиры и209а необходимо учитывать изначально используемые строительные материалы. Для возведения несущих стен использовались керамзитные блоки толщиной 400 мм. Для внутренних комнатных перегородок применяли гипсокартонные панели толщиной 80 мм. В качестве плит перекрытия использовали многопустотные панели толщиной 220 мм.

Планировка домов этой серии подразумевает наличие лоджии и балкона, причем первые отсутствуют только на нижнем этаже. Для эвакуации во время пожаров используются балконные лестницы.

Особенности перепланировки домов серии и209а

Для улучшения дизайна в двушках и трешках используют различные варианты перепланировок. Популярным решением стала изоляция проходной комнаты, которая считается главным недостатком в двухкомнатных квартирах. Для этого закладывается старый проем и изготавливается новый.

Учитывайте, что монтаж и демонтаж проемов в несущих стенах требует наличия разрешений от жилищной комиссии. При изготовлении проема необходимо укрепить его металлическими планками. В домах этой серии нельзя проводить действия с балконами, несмотря на то, что они серьезно затемняют дальние части жилых помещений и часто возникает желание изменить эту ситуацию.
Для изменения геометрии пространства можно выполнить демонтаж и установку новых перегородок. Вообще, материал, используемый для изготовления внутренних перегородок в таких домах не обладает достаточной звукоизоляцией и играет скорее декоративную роль — зонирует пространство.

Не очень большой размер кухонь в домах вынуждает идти владельцев на расширение их территорий за счет изменения площади коридора. Популярным видом перепланировки и209п считается совмещение ванной и туалета в один более просторный блок. Демонтаж перегородки должен выполняться при наличии разрешения от надзорных органов, с выполнением всех инженерных расчетов.
Увеличение площади комнат можно выполнить за счет объединения внутреннего помещения с лоджией. Расширение гостиной часто производится за счет демонтажа совмещенной перегородки с одной из спален.

Еще один из вариантов в трешке, когда одна из комнат проходная — разрушение перегородок между двумя спальнями, идущими друг за другом, и перенос новой перегородки в сторону расширения комнаты, граничащей с балконом. После чего с коридора производят дополнительный вход. То есть, в этом случае получается три дверных проема в коридор для всех комнат. Такая перепланировка избавляет от наличия проходной комнаты в квартире.

Наши специалисты составят типовой и индивидуальный проект в соответствии со строительными нормами и получат необходимые разрешения на воплощение дизайнерского замысла в жизнь.

  • Поделиться:

Оставить заявку

на бесплатную консультацию

Cогласие на обработку персональных данных