Планировка квартиры иногда не удовлетворяет владельца собственности, поэтому часто приходится менять конфигурацию и размеры комнат, устанавливать дополнительную технику, делать проемы. Некоторые работы не требуют получение разрешения на перепланировку, другие надо согласовывать с жилищной инспекцией.

Время на согласования иногда превышают сроки ремонта, но без наличия разрешительного документа любые перепланировочные работы будут считаться незаконными. За это приходится платить огромные штрафы, поэтому не стоит испытывать судьбу и к оформлению разрешительных бумаг необходимо подойти ответственно.

Список работ, требующих и не требующих разрешений

Прежде чем проводить изменения в помещении, надо знать, какие работы требуют получения разрешений на перепланировку, а какие можно выполнять без ограничений. Оформление документов понадобится, если:

  • Делать проемы в несущих стенах.
  • Создавать дополнительную нагрузку на несущую стену.
  • Объединять несколько помещений в одно.
  • Устанавливать дополнительную лоджию при проживании на втором этаже и выше.
  • Монтировать теплые полы и выполнять другие работы.

С полным перечнем можно ознакомиться в жилищном кодексе РФ в статьях 25 и 28.

Работы, направленные на повышение комфорта при проживании в жилом доме называются переустройством и обычно не требуют получения разрешительной документации. К ним относят — монтаж или демонтаж дверных проемов в не несущих стенах, установку перегородок без создания дополнительных нагрузок на несущие стены, замена сантехнического оборудования без переноса его в другое место, косметический ремонт, монтаж кондиционеров и др.

Основные этапы получения документов

Чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры, нужно составить и предоставить проект в жилищную комиссию, дождаться решения и при положительном результате, после установленного законом количество дней получить техническое заключение, разрешающее проведение перепланировки в Москве.
Одним из главных этапов является сбор документов. Для получения положительного решения необходимо собрать и предоставить в уполномоченные органы:

  • Паспорт, копию и оригинал.
  • Доверенность, в случае, если документы подает уполномоченное владельцем квартиры лицо.
  • Заявление в установленной форме, предоставляется в жилищной комиссии.
  • Техпаспорт БТИ.
  • Согласие владельца.
  • Согласие финансовой организации, если квартира в ипотеке.

Также в случае, если перепланировка касается общедомового имущества, требуется согласие и подписи жильцов дома. При проведении перепланировки в новостройках, когда собственник еще не вступил окончательно в права, требуются дополнительные замещающие документы. Ко всему прочему обязательно предоставляется проект с возможными изменениями.

Разрешение на перепланировку квартиры в Москве — обязательное условие для начала проведения работ. В противном случае проверяющий инспектор будет вынужден выписать акт и вам придется платить солидные штрафы. В крайнем случае, если не снижена надежность общей конструкции, можно получить разрешение после перепланировки.

Учитывайте, что на некоторые виды работ вы не получите согласие в любом случае. Снос несущих стен, изменение в конструкции вентиляционной системы, размещение жилых комнат в помещении с газовым оборудованием и др. работы являются не законными.

По всем вопросам получения разрешения на перепланировку обращайтесь в компетентные организации, где вы можете получить профессиональную консультацию и допуски к работам в оперативные сроки.

Стоимость наших услуг по согласованию перепланировки квартир

Наименование Стоимость Сроки выполнения
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» + внесение изменений в ЕГРН от 80 000 руб. от 2 мес.
Согласование перепланировки квартиры «под ключ»

от 60 000 руб. от 2 мес.
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций от 35 000 руб. от 1,5 мес.
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций от 45 000 руб. от 2 мес.
Получение разрешений с затрагиванием несущий конструкции в панельных домах от 160 000 руб. от 3 мес.
Получение разрешения на объединение квартир без затрагивания несущий конструкции 35 000 руб. 1,5 мес.
Получение разрешения на объединение квартир с затрагиванием несущий конструкции от 35 000 руб. от 2 мес.
Получение разрешения на объединение лоджии (балкона) с комнатой (кухней) от 35 000 руб. от 1,5 мес.
Подписание Акта о завершенной перепланировки Мосжилинспекции. Получение технической документации БТИ 30 000 руб. 1,5 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки квартиры от 55 000 руб. от 2 мес.
Изготовление технического плана на квартиру для внесения в кадастр недвижимости от 12 000 руб. 7-15 рабочих дней
Внесение изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) 20 000 руб. от 15 рабочих дней

Стоимость проектной документации для перепланировки

Наименование Стоимость Сроки выполнений
Проект перепланировки и Техническое заключение (полный комплект) 18 000 руб. 5-10 рабочих дней
Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки помещения 18 000 руб. 5-10 рабочих дней
Проект перепланировки помещения 12 000 руб. 3-7 рабочих дней
Техническое заключение о возможности перепланировки помещения 10 000 руб. 3-7 рабочих дней
Проект перепланировки по объединению квартир до 110 кв.м 18 000 руб. 5-10 рабочих дней
Проект перепланировки по разъединению квартир до 110 кв.м 17 000 руб. 5-10 рабочих дней
Теплотехнический расчет при затрагивании ограждающих конструкций 5 000 руб. 3 рабочих дней
Проект устройства проема (конструктив по усилению проема) от 9 000 руб. 5-10 рабочих дней
Проект устройства лестницы (конструктив элементов лестницы) от 13 000 руб. 5-10 рабочих дней
Проект устройства входной группы (архитектурный раздел для АПУ) от 13 000 руб. 5-10 рабочих дней
Проект электроснабжение от 11 000 руб. от 5 рабочих дней
Проект водоснабжения и водоотведения от 11 000 руб. от 5 рабочих дней
Проект вентиляции и кондиционирования 11 000 руб. от 5 рабочих дней
Проект отопления 11 000 руб. от 15 рабочих дней
Проект слабые токи 11 000 руб. от 15 рабочих дней
  • Поделиться:

Оставить заявку

на бесплатную консультацию

Cогласие на обработку персональных данных