«PereplanHome» оказывает услуги по разработке и согласованию перепланировки квартир, нежилых помещений, технических заключений, актов о завершенной работе.
Изменение планировки в Москве: виды и стоимость услуг
С течением времени человек, место его работы, жизненный уклад, состав семьи, приоритеты меняются. Многие перемены вынуждают если не менять место жительства, то переустраивать жилье — объединять или разделять комнаты, переносить санузлы, модифицировать лоджии и балконы, пр. Действующее законодательство строго регламентирует изменения внутреннего пространства и фасадов объектов жилой (нежилой) недвижимости. Часть работ требует координации с властью, влечет за собой расходы. Неудивительно, что ключевой вопрос, которым озадачивается каждый затеявший модернизацию жилья москвич, это — стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве. Данная статья расскажет о расценках компании «Бюро согласования перепланировок PereplanHome», оказывающей помощь «под ключ».
Содержание
Для чего согласовывать перепланировку квартиры
В случае, когда выполненная перестройка жилья не прошла предусмотренную 508-м постановлением ПМ от 25 октября 2011 г. и ЖК РФ в редакции от 10 августа 2017 г. процедуру согласования, собственник (наследник, ответственный квартиросъемщик) рискует столкнуться с:
- Невозможностью продать, вступить в наследство, обменять;
- Штрафными санкциями от компетентных инстанций;
- Обязанностью привести сделанные изменения в соответствие с планом, зафиксированным в техническом паспорте;
- Перманентными конфликтами и материальными притязаниями соседей по площадке, подъезду, жилому дому.
Согласованию с властями не подлежат: остекление лоджий, монтаж систем кондиционирования, косметический ремонт, замена сантехники. Остальные работы относятся к переустройству (перепланированию), их предстоит безоговорочно согласовать.
Стоимость согласования изменений планировки в Москве
Цена полного пакета услуг по согласованию изменений в планировку квартиры, предоставляемых компанией «PereplanHome» под ключ, от 60 тысяч рублей. В таблице ниже приведем расценки и сроки по одиннадцати основным статьям (видам работ) подготовки проекта (проектной документации).
Согласования перепланировки квартиры
| Наименование | Стоимость | Сроки выполнения |
|---|---|---|
| Согласование перепланировки квартиры «под ключ» + внесение изменений в ЕГРН | от 80 000 руб. | от 2 мес. |
| Согласование перепланировки квартиры «под ключ» | от 60 000 руб. | от 2 мес. |
| Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций | от 35 000 руб. | от 1,5 мес. |
| Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций | от 45 000 руб. | от 2 мес. |
| Получение разрешений с затрагиванием несущий конструкции в панельных домах | от 160 000 руб. | от 3 мес. |
| Получение разрешения на объединение квартир без затрагивания несущий конструкции | 35 000 руб. | 1,5 мес. |
| Получение разрешения на объединение квартир с затрагиванием несущий конструкции | от 35 000 руб. | от 2 мес. |
| Получение разрешения на объединение лоджии (балкона) с комнатой (кухней) | от 35 000 руб. | от 1,5 мес. |
| Подписание Акта о завершенной перепланировки Мосжилинспекции. Получение технической документации БТИ | 30 000 руб. | 1,5 мес. |
| Согласование ранее выполненной перепланировки квартиры | от 55 000 руб. | от 2 мес. |
| Изготовление технического плана на квартиру для внесения в кадастр недвижимости | от 12 000 руб. | 7-15 рабочих дней |
| Внесение изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) | 20 000 руб. | от 15 рабочих дней |
Стоимость проектной документации для перепланировки
| Наименование | Стоимость | Сроки выполнений |
|---|---|---|
| Проект перепланировки и Техническое заключение (полный комплект) | 18 000 руб. | 5-10 рабочих дней |
| Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки помещения | 18 000 руб. | 5-10 рабочих дней |
| Проект перепланировки помещения | 12 000 руб. | 3-7 рабочих дней |
| Техническое заключение о возможности перепланировки помещения | 10 000 руб. | 3-7 рабочих дней |
| Проект перепланировки по объединению квартир до 110 кв.м | 18 000 руб. | 5-10 рабочих дней |
| Проект перепланировки по разъединению квартир до 110 кв.м | 17 000 руб. | 5-10 рабочих дней |
| Теплотехнический расчет при затрагивании ограждающих конструкций | 5 000 руб. | 3 рабочих дней |
| Проект устройства проема (конструктив по усилению проема) | от 9 000 руб. | 5-10 рабочих дней |
| Проект устройства лестницы (конструктив элементов лестницы) | от 13 000 руб. | 5-10 рабочих дней |
| Проект устройства входной группы (архитектурный раздел для АПУ) | от 13 000 руб. | 5-10 рабочих дней |
| Проект электроснабжение | от 11 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Проект водоснабжения и водоотведения | от 11 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Проект вентиляции и кондиционирования | 11 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Проект отопления | 11 000 руб. | от 15 рабочих дней |
| Проект слабые токи | 11 000 руб. | от 15 рабочих дней |
Почему москвичи предпочитают иметь дело с PereplanHome
За годы существования Бюро согласования перепланировок заслужило реноме надежного делового партнера. Три причины, по которым москвичи и жители Подмосковья сотрудничают с «PereplanHome»:
- Наш девиз «Порядочность и профессионализм — на службу интересов клиента!» действительно работает;
- Цены на предоставляемые услуги лучшие в регионе. Но мы не демпингуем — просто не берем лишнего;
- Клиент в кратчайшие сроки получает качественную услугу «под ключ» и гарантированный результат.
Заключение
Стоимость подготовки пакета документов (проектной документации) под ключ зависит от ряда факторов. Основные — особенности географического расположения, архитектурная ценность, срок эксплуатации жилого дома; степень ослабления несущей способности (глубина затрагивания) несущих конструкций при реализации проекта; экономическая ситуация в стране. Каждый из них может поднимать цену или благоприятствовать ее снижению. Уточнить действующее значение цены согласования (разрешения) перепланировки квартиры можно по телефону, онлайн или оффлайн у консультантов нашей компании. Обращайтесь — пишите, звоните! Будем рады помочь в решении ваших проблем!