Оформим пакет документов и решим вопросы согласования в Москве уже сделанной перепланировки квартиры (выполненных изменений конфигурации жилого помещения).

Как согласовать выполненную перепланировку квартиры «задним числом»

Защита здоровья, среды обитания и традиционного жизненного уклада гражданам РФ гарантированы Конституцией. Поэтому, улучшая и перестраивая собственное жилье, собственники квартир и квартиросъемщики не должны нарушать права соседей, защищаемые законодательством. Во избежание нарушений, редакция Жилищного кодекса от 29 июля 2017 года перед выполнением работ предписывает подготовить пакет необходимых документов, оформить разрешение. На практике многие пренебрегают предписанием, чем загоняют себя в угол впоследствии возникающими проблемами. Бюро «PereplanHome» за небольшое вознаграждение предлагает сделать согласование ранее выполненной перепланировки с представительством интересов клиентов в органах местной власти.

Что такое перепланировка и зачем ее согласовывать

Суть понятия «перепланировка» касательно жилых помещений раскрывает ст. 25 гл. 4 редакции ЖК РФ 2018 года. Это — изменение конфигурации, достигаемое вмешательством в конструкцию дома. Последнее предполагает:

  • Проделывание отверстий и проемов в несущих стенах, простенках;
  • Разборку перегородок, перенос и (или) установку новых;
  • Заделывание дверных и оконных проемов;
  • Укрупнение квадратуры жилья, разделение площади комнат;
  • Оборудование дополнительных санузлов, тамбуров;
  • Изменение назначения помещений, пр.

Поскольку перечисленные «метаморфозы» способны задеть интересы других жильцов, необходимо получить разрешение. Завершается мероприятие внесением БТИ соответствующих поправок в технические документы. Уклонение от выполнения законных требований чревато неприятностями как для тех, кто загодя не согласовал планируемый «апгрейд», так и для тех, кто купил недвижимость, переделанную без надлежащего оформления.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, начиная с 2018 года, изменение планировки без согласования считаются незаконными и влекут ответственность.

Однако закон допускает урегулирование коллизии даже после самовольной перепланировки. Легализация возможна двумя путями, о которых расскажем ниже.

Возможные альтернативы согласования уже выполненной перепланировки

Если изменение конфигурации жилища выполнено без проекта и разрешения, узаконить переделку можно, пройдя:

  1. Стандартную админпроцедуру;
  2. Судебное разбирательство.

Первая по сути аналогична оформлению проектной документации и получению разрешения. Начинается с обращения в компетентные организации, отвечающие за порядок согласования — жилищную инспекция, отдел капстроительства мэрии или райадминистрации. Заявителю с собой нужно иметь поэтажный план и техпаспорт квартиры.

Несмотря на строгое регламентирование процедуры, для оформления требуется нескольких недель. Максимальный отводимый по закону срок — 45 дней.

Если полномочные инстанции отказали в согласовании сделанной перепланировки, придется обращаться в суд по месту регистрации жилплощади (месту расположения не давшего разрешения органа). Подача искового заявления повлечет подготовку объемистого пакета бумаг. Придется оплачивать пошлины, тратить время, терять здоровье.

Бюро «PereplanHome» профессионально и быстро решает проблемы, связанные с узакониванием изменений конфигурации помещений. Применяя собственные знания и опыт, мы бережем клиентам нервы, время, деньги. Стоимость услуг — адекватна компетенции, потраченным усилиям и является лучшей в столице! Обращайтесь по телефону +7(495)545-46-99 — не усугубляйте ситуацию!

  • Поделиться:

Преимущества нашей компании

Согласовали более 2500
объектов недвижимости

Разработали более 2 мл. кв.м
проектной документации

99% знакомых рекомендуют нас друзьям

У нас работают профессионалы своего дела

9 лет безупречной работ

100 % результат
согласования перепланировки

Доступные цены на услуги

Проектный отдел и допуск СРО

Стоимость согласования ранее выполненной перепланировки

НАИМЕНОВАНИЕ СТОИМОСТЬ СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЙ
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир от 55 000 руб. от 2 мес.
Изготовление технического плана на квартиру для внесения в кадастр недвижимости от 9000 руб. 7-15 рабочих дней
Внесение изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) 20 000 руб. от 15 рабочих дней
Согласование перепланировки нежилых помещений в отдельно-стоящих нежилых зданиях от 50 000 руб. от 2 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки нежилых помещений
 от 70 000 руб. от 2 мес.
Изготовление технического плана на нежилое помещение для внесения в кадастр недвижимости от 12 000 руб. 7-15 рабочих дней
Внесение изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) от 30 000 руб. от 15 рабочих дней

Как работает наша компания

01

Бесплатно проконсультируем, оценим возможность и стоимости работ

02

Выезд специалиста на объект для обмеров

03

Разработаем проектную документацию в соответствии с законом РФ.

04

Согласуем перепланировку объекта со всеми необходимыми инстанциями

05

Получим положительный результат от государственных учреждений

06

Передадим заказчику пакет готовых документов

Отзывы

Юрий

Здравствуйте!
Заказывал в Центре согласования и проектирования недвижимости «PereplanHome» полный спектр услуг от проектирования квартиры до согласования перепланировки «под ключ» с внесением изменений в ЕГРН. Работу выполнили в соответствии с договором. Забрал готовый пакет документов.
Спасибо!

Михеев
Антон

Добрый день! Обратился в компанию Pereplanhome за разработкой проектной документацией для перепланировки квартиры в Москве. Выполнили работы быстро. Дальше на основании данного проекта буду сдавать документы в государственную жилищную инспекцию. Огромное спасибо за работу. Буду Вас рекомендовать.

Трушинко
Алексей

Всем здравствуйте! Ответили за звонок сразу. Быстро и грамотно проконсультировали. Сразу указали соответствующую цену на услугу. Заказал проект перепланировки нежилого помещения. Спасибо специалистам.

Гвозьденков
Павел

Заказывали в компании Pereplanhome полный комплекс услуг включающий в себя разработку проектной документации по перепланировке квартиры, а также согласования во всех необходимых инстанциях. Согласование квартиры проходило с четким соблюдением сроков и что немаловажно без дополнительных затрат. Спасибо.

Наталья Евгеньевна

Спасибо за согласование моей квартиры в Москве! За интересовал порядок оформления, поэтапно, оплата по исполнению проделанных работ. Оформили без особых проблем, все вопросы взяли на себя. Буду советовать своим знакомым, как и мне посоветовали к ним обратится.


Кирилл Юрьевич

Здравствуйте! Благодарю специалистов из компании Pereplanhome за согласованную планировку квартиры в южном округе ЖК «донской олимп». В организации заказывал полный спектр услуг «под ключ». Получил готовый пакет документов. Рекомендую!

Соколов Николай

Заказывал проект перепланировки квартиры, выполнили работы за 6 дней. Документы доставили домой. Все понравилось.

Виктория Чеботорева

Большое спасибо за оказание услуги по перепланировки моей квартиры в жк «Богородское». Дозвонилось, договорились о встрече. Заключили договор на оказание услуг по согласованию перепланировки квартиры под «ключ», все оформили в указанные сроки. Буду Вас рекомендовать.

Натальня Евгеневна
Шульга

Добрый вечер! Ребятам большое спасибо! Оформили мне перепланировку квартиры, без особых проблем, все вопросы взяли на себя.

Юлия Александровна

Всем добрый день! Заказывала в PereplanHome техническую документацию для согласования перепланировки нежилого помещения 1320 кВ.м.. Сделали оперативно, все подсказали что можно, что нельзя, сделали за 8 дней. Мне понравилось, буду Вас советовать своим друзьям и знакомым. Спасибо!

Сергей С.

Здравствуйте! Был на консультации 26.03.18, все доходчиво объяснили по перепланировки моей квартиры, заключил договор на оказание услуг «под ключ». Всю работу выполнили на 100%.

Оставить заявку

на бесплатную консультацию

Cогласие на обработку персональных данных